Что будет если не платить за квартиру

Что будет, если не платить за квартиру в 2019 году — сколько можно, меньше

Владение квартирой предполагает ее содержание, а значит и оплату обслуживания сторонними организациями.

Это и комуслуги, и ремонт, и прочие обязательные платежи. Можно ли в 2019 году не платить за квартиру в России и чем это грозит?

Обратите внимание

Граждане обязаны оплачивать услуги, которые предоставляются им в рамках обслуживания жилья. Порядок оплаты прост – на адрес квартиры приходит квитанция и человек вносит оплату.

Но некоторые личности обязанность выплат игнорируют. По их мнению, самое большее, чем это грозит, отключением услуг. Чем в действительности чревата неуплата за квартиру в России в 2019 году?

Основные моменты

Коммунальные и ресурсоснабжающие организации в России периодически повышают стоимость своих услуг. Регулярно растут тарифы на оплату воды, электричества, газа и отопления.

Зачастую многие собственники квартир решение находят в том, чтобы не платить за квартиру. Решение о прекращении оплаты за квартиру подкрепляется мнением, что особых проблем не возникнет.

Мол, подумаешь, ну накопится долг, начислят пеню. Когда будут деньги, тогда и оплачу. Все равно, квартира моя, никто ее не отберет. Но последствия неуплаты гораздо серьезнее, чем можно предположить.

Крайняя мера заключается в выселении неплательщика с занимаемой площади. Что же будет, если не платить за квартиру?

Общие понятия

Что подразумевается под платой за квартиру? Человек, проживающий на определенной жилой площади, обязан оплачивать сопутствующие жилищно-коммунальные услуги.

Под таковыми понимается обеспечение гражданина элементарными благами, необходимыми для комфортного проживания.

По законодательству РФ всякое жилое помещение должно обеспечиваться определенными благами.

И если какое-то из положенных благ отсутствует, можно обратиться в госорганы с заявлением на улучшение жилищных условий.

В частности жилье должно располагать:

  • ванной и мойкой;
  • системой отопления и электричества;
  • канализацией;
  • системой водоснабжения.

Перечисленные объекты как раз и являются средствами для представления коммуслуг. Оплачивается:

  • поставка электроэнергии и тепла;
  • подача воды;
  • отвод канализационных стоков.

Кроме личного имущества в виде квартиры в доме присутствует и общее имущество в виде лестничных клеток, подъездов, чердаков и подвалов.

Плата за квартиру это полная оплата услуг за обслуживание конкретной квартиры и частичная оплата (соразмерная) за обслуживание общедомового имущества.

Перечень обязательных платежей

Все платежи за квартиру можно поделить на основные и дополнительные. К основным, относятся те, какие предоставляются в любой квартире.

Это:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • электро- и газоснабжение;
  • теплоснабжение;
  • вывоз мусора/уборка придомовой территории.

Тарифы на эти услуги фиксированы. Обычно устанавливаются они раз в год и до следующего года не пересматриваются.

К дополнительным услугам можно отнести оплату:

  • телевизионной антенны;
  • радиоточки;
  • домофона и прочего, без чего можно и обойтись.

Цена на дополнительные услуги может меняться, в зависимости от поставщика услуг и иных влияющих факторов.

Обязательной оплате подлежат:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Нормативная база

Даже когда в квартире никто не живет, и никто не прописан, это не избавляет собственника от оплаты услуг.

Нахождение квартиры в собственности обозначает, что услуги оказываются и, значит, за них начисляется оплата.

В частности подлежат оплате:

Содержание жилья, текущий и капитальный ремонт Основанием для начисления становится ч.3 ст.30, ч.2 ст.154 ЖК РФ
Отопление, исходя из общей площади помещения При этом согласно п.54 Правил предоставления коммуслуг данная услуга не подлежит перерасчету в случае отсутствия жильцов

Оплата за комуслуги начисляется на основании утвержденных нормативов из расчета зарегистрированных жильцов или исходя из показаний установленных приборов учета (электричество, вода, газ).

До 1.01.2017 плата за определенные комуслуги не начислялась, если отсутствовали зарегистрированные или проживающие в квартире граждане. Так не взималась оплата за воду, электричество, газ.

Что нужно знать

Плата за квартиру предполагает оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Владельцу квартиры следует различать понятия жилищных услуг и коммунальных.

От этого зависит обязательность оплаты и ее расчет. К жилищным услугам относится плата за:

Управление многоквартирным домом Сюда включаются работы по обслуживанию дома в целом и капитальный ремонт
Содержание и текущий ремонт Общего имущества в МКД
Холодная и горячая вода Электроэнергия, потребляемые при содержании общего имущества в МКД

Плата за коммунальные услуги это оплата услуг, предоставляемых для конкретной квартиры. Оплата жилищных услуг для собственников/нанимателей помещений является обязательной.

Другая ситуация складывается с услугами коммунальными. Плата за отопление также не зависит от количества жильцов, поскольку рассчитывается из количества квадратных метров.

А поскольку отопление подается постоянно в течение отопительного сезона, то на обязательность платежей никак не влияет факт проживания в квартире или отсутствия оного.

А вот оплата водоснабжения и водоотвода, электричества и газоснабжения напрямую зависима от количества жильцов или показаний приборов учета.

Важно

Если счетчики ресурсов не установлены, то применяются утвержденные нормативы (количество ресурсов на одного человека). При этом не имеет значения, сколько реально услуг было потреблено.

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета ресурсов, то комуслуги оплачиваются согласно показаниям. В этой ситуации не играет роли количество прописанных/проживающих жителей.

Когда можно избежать платежа

Из всего вышесказанного вытекает, что оплата жилищно-коммунальных услуг обязательна. Тем не менее, существуют случаи, когда можно вполне законно не платить за ЖКХ.

Исходя из оказания/неоказания и качества услуг, можно оспорить начисление оплаты. Первый значимый фактор это бесперебойность предоставления услуг.

Дозволенные интервалы предоставления установлены законодательно:

Холодное/горячее водоснабжение Подряд не дольше 4 часов
Водоотведение 4 часа подряд
Электроснабжение 2 часа при присутствии двух источниках питания, сутки при одном источнике
Газоснабжение 4 часа в месяц
Отопление Не дольше 4-16 часов подряд в зависимости от температуры (8–12 °C)

Другой важный параметр это качество услуг:

Вода должна отвечать нормам СанПиН 2.1.4.1074–01
Давление воды в кране – не менее 0,03 Мпа Трехлитровая банка при полностью открытом кране заполняется за 8,5 секунд
Температура горячей воды не меньше 60 °C Разброс в зависимости от видов систем 50-75 °C
Частота и напряжение электричества соответствует стандартам ГОСТ 13109–97 и ГОСТ 29322–92
Газоснабжение Соответствует ГОСТ 5542–87
Отопление должно быть не меньше +18+20 °C Замеряется в утепленной комнате на высоте одного метра от пола

Если параметры услуг не соответствуют стандартам качества или бесперебойной поставки, то плата снижается или отменяется вовсе.

Но для законного снижения платежа или его отмены нужно подтвердить факт неоказания услуги или ненадлежащее оказание.

В качестве доказательства может использоваться:

Заключение комиссии, Созданной управляющей компанией
Фото- и видеоматериалы При неоказании услуг
Итоги вторичной проверки при участии Госжилинспекции и общественного объединения потребителей Если УК отказывается от проверки
Независимая экспертиза С участием представителя Госжилинспекции

На основании заявления и представленных доказательств осуществляется перерасчет. В случае отказа следует обращаться в суд.

Каковы последствия

Сколько можно не платить за квартиру? Законодательством регламентировано, что при неоплате коммуслуг более трех месяцев УК уведомляет собственника о предстоящем отключении.

В течение тридцати дней после уведомления услуги отключаются. Задолженности могут взыскивать и в судебном порядке, в том числе и после отключения.

Законным при несвоевременной оплате коммуслуг считается начисление пени на сумму задолженности.

Основание становится задолженность в сумме, равной двум минимальным зарплатам. При этом рассчитывается задолженность по нормативам организации, а не по счетчикам.

Мера воздействия предполагает уменьшение подачи ресурсов или введение суточного лимита. Ограничение возможно спустя три дня после уведомления должника.

Если ограничение предоставления коммуслуг не помогло, применяется полное отключение. Расходы на подключение после оплаты долга полностью ложатся на должника.

Выселение из квартиры возможно лишь при проживании в муниципальной квартире. При этом значение имеет срок неуплаты, более полугода. Выселение проводится через суд.

Выселить за неуплату коммуналки из приватизированной квартиры нельзя даже по суду. Важно! Не могут отключаться отопление и холодное водоснабжение, поскольку такая мера будет вредить другим жильцам.

Как платить меньше за квартиру

Платеж за квартиру можно уменьшить, если воспользоваться льготами, субсидиями или компенсациями.

Льготы на оплату ЖКХ на федеральном уровне предоставляются:

  • Героям (СССР, РФ, Соцтруда);
  • инвалидам и участникам ВОВ;
  • ветеранам боевых действий;
  • гражданам, пострадавшим при аварии в Чернобыле;
  • инвалидам и семьям с детьми-инвалидами;
  • некоторым иным категориям.

Большая часть федеральных льготников оплачивает ЖКХ со скидкой. Компенсация должна быть не менее 50%. Льготы предоставляются только в отношении одной квартиры.

Перечень категорий устанавливают региональные власти. Они же определяют и размер компенсации услуг ЖКХ.

Воспользоваться госсубсидией при оплате коммуслуг могут россияне, чьи расходы на коммуналку превышают 22% от среднего семейного дохода.

Видео: что будет, если не платить за квартиру 

При более высокой сумме нужно обратиться в органы соцзащиты с заявлением о предоставлении субсидии, положенной по закону.

Инвалиды, ветераны и подобные льготники подтверждают свой статус однократно. Для получения любой льготы обращаться нужно в органы соцзащиты по месту жительства.

Что могут сделать приставы

Обращение в суд для взыскания задолженности становится крайней мерой, если иные методы на должника не подействовали.

После вступления в силу судебного решения у должника есть возможность единовременно выплатить долг или заключить соглашение с истцом о реструктуризации долга (около 6 месяцев, но период можно согласовать) и выплачивать долг частями.

Если добровольное погашение должником игнорируется, то применяется принудительный порядок с привлечением судебных приставов.

Меры воздействия в этом случае следующие:

Взыскание средств путем направления обращения по месту работы Сумма удержаний не более 50% до полного погашения
Наложение ареста на доходы С последующим взысканием долга (до 50% в месяц)
Наложение ареста на имущество С последующим его изъятием и реализацией
Запрет на выезд из РФ

Срок исковой давности при взыскании долга за услуги ЖКХ равен трем годам. И большинство исков поставщиков услуг судебными инстанциями удовлетворяется.

Приставы-исполнители смогут своими действиями серьезно омрачить существование должника. Потому не желательно копить долги.

При возникновении тяжелой ситуации лучше сразу обратиться к поставщику и заключить соглашение о рассрочке платежей.

Источник: http://jurist-protect.ru/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru/

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

В последние годы российское законодательство неоднократно ужесточалось, чтобы исключить или минимизировать неуплату и просрочки по коммунальным платежам.

Размер долга по коммунальным платежам в масштабе страны составляет сотни миллиардов рублей. О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам :

Читайте также:  Что такое wm

к содержанию ↑

Можно ли не оплачивать квартплату?

Оплата предоставленных коммунальных платежей за жилое имущество (квартплата) является обязанностью собственников жилых помещений и ответственных квартиросъемщиков.

Неуплата квартирной платы не допускается, а лица, просрочившие ежемесячные выплаты по коммунальным платежам, несут ответственность в административном порядке.

к содержанию ↑

Законодательный регламент вопроса

Внесение платы по коммунальным услугам и взыскание задолженностей по просроченным платежам регулируется:

  • ст. 155 Жилищного кодекса РФ;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • федеральным законом №307-ФЗ от 03.11.2015.

к содержанию ↑

Безопасный период

Сколько времени можно не платить за квартиру без последствий?

Без особых последствий можно не оплачивать коммунальные услуги на протяжении 3 месяцев.

В течение этого срока никаких мер воздействия к неплательщику не применяется.

Совет

Единственное, что грозит неплательщику в эти 3 месяца — начисление ежедневного пени после истечения месячного срока для обязательного платежа из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31-го по 90-й день просрочки и 1/130 ставки после 91-го дня просрочки.

Итоговая сумма пени за год может достигнуть размера, равного платежам по квартире за 2-3 месяца.

к содержанию ↑

Что ждет должника?

Что будет, если не платить за квартиру? Если срок задолженности по коммунальным платежам превышает 3 месяца, то неплательщик получает уведомление от УК о возможном ограничении предоставления коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Если в течение этого времени неплательщик не погашает задолженность по коммунальным услугам, то УК вправе приостановить предоставление услуг по указанному адресу без решения суда и обратиться в судебные инстанции с требованием о взыскании долга.

В случае принятия судом положительного решения будет запущена процедура взыскания задолженности по коммунальным платежам.

к содержанию ↑

Последствия неуплаты для собственников

Для собственников приватизированных квартир взыскание задолженности грозит описью и принудительной реализацией имущества. После описи имущества собственнику предоставляется последняя возможность погасить долг в течение 5 дней.

В случае, если неплательщик не погасит долг, то происходит изъятие описанной собственности и ее реализация.

Также собственнику приватизированной квартиры грозит конфискация заработной платы и иных источников дохода в счет погашения задолженности.

к содержанию ↑

Последствия для нанимателей муниципального жилья

Для нанимателей муниципального жилья последствия могут быть серьезней, чем для собственников. Кроме мер, применяемых и в отношении собственников, нанимателю грозит принудительное выселение из занимаемой жилплощади.

По закону такие меры применимы к должникам, чья задолженность превышает 6 месяцев.

В таком случае нанимателю и членам его семьи предоставляется муниципальное жилье из расчета минимальной социальной нормы (6 м2 на человека).

По закону переселение не может осуществляться в том случае, если жилье, из которого выселяется наниматель, является единственно возможным для неплательщика и членов его семьи.

к содержанию ↑

Есть ли законные способы?

Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть. В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.

Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.

В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.

По возвращению необходимо снова посетить УК и подать заявление о перерасчете начисленных платежей. Единственные услуги, которые придется оплачивать в любом случае, это расходы за общедомовые нужды и отопление.

Для оформления перерасчета собственник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания (проездные документы, больничный лист, командировочное удостоверение и др.).

Таким же способом можно оформить перерасчет по коммунальным платежам, если собственник не проживает по указанному адресу.

В таком случае хозяин жилого помещения должен предоставить в УК временную регистрацию по другому месту жительства и квитанции по оплате услуг по указанному адресу.

Обратите внимание

Другой способ не платить по коммунальным платежам в течение определенного срока — оформление рассрочки или отсрочки оплаты с управляющей компании в случае, когда она является исполнителем коммунальных услуг.

Оформление рассрочки или отсрочки по платежам за коммунальные услуги не гарантируется законом и возможно лишь по добровольному согласию УК.

к содержанию ↑

Что делать, если прописанные граждане не вносят плату?

Ответственность за своевременную оплату коммунальных платежей несет собственник жилого помещения или ответственный квартиросъемщик муниципального жилья.

Поэтому зарегистрированные по адресу граждане, не оплачивающие квартплату, являются проблемой собственника или нанимателя муниципального жилья. Взыскание долга по коммунальным платежам с зарегистрированных в жилом помещении лиц не применяется.

Даже если собственник сдает жилье временно зарегистрированным по адресу лицам, а в договоре найма прописывается ответственность за оплату квартплаты арендатором, то для УК и судебных органов неплательщиком остается собственник жилья.

Таким образом, своевременная оплата коммунальных платежей является законодательно обоснованной обязанностью собственников жилых помещений или нанимателей муниципального жилья.

В случае, если указанные категории лиц уклоняются или не производят оплату квартплаты, то они могут преследоваться судебными органами РФ в административном порядке до момента полной оплаты задолженности.

Что будет если не платить за услуги ЖКХ? Узнайте об этом из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: http://PravaPot.ru/usluga/oplata/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru.html

Что будет если не платить за квартиру в 2019 году? Сколько можно не платить?

Российскому законодательству в последние годы приходиться ужесточать меры воздействия на должников по коммунальным платежам, чтобы минимизировать или исключить неуплату просрочки.

Размер долга по нашей стране составляет несколько сотен миллиардов рублей, поэтому советуем вам ознакомиться, что будет, если не платить за квартиру.

В обязанности собственников жилья и квартиросъемщиков входит оплата коммунальных платежей за проживание на жилплощади и пользование услугами ЖКХ.

Не допускается неуплата квартплаты, а жильцы, просрочившие выплаты по платежам, несут административную ответственность.

Законодательная база

Жилищный кодекс является основным документом, регулирующим вопрос оплаты коммунальных услуг. Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права.

Финансовые вопросы в данной сфере также регулируют такие законодательные документы, как правительственные постановления, Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс.

Согласно нормам, любой гражданин, пользующийся жильем на правах собственности, должен в обязательном порядке вносить ежемесячно плату за израсходованные ресурсы и полученные услуги, иначе ему грозит административная ответственность и разбирательства в суде.

Взыскание долга по просроченным платежам и внесение оплаты за коммунальные услуги регулируется:

  • федеральным законом №307 от 2015 года;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • ст. 155 ЖК РФ.

Сколько можно не платить?

Многих интересует, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону?

Для неплательщика безопасным периодом, когда коммунальные услуги можно не оплачивать без особых последствий, является срок 3 месяца. В этот период никаких мер воздействия к должнику не применяют.

После истечения 1 месяца просрочки и до 90 дней неплательщику грозит начисление ежедневной пени в размере 1/300 ставки рефинансирования и 1/130 ставки после 3 месяцев просрочки. За год эта сумма может равняться платежам за 2-3 месяца.

Что будет, если не платить квартплату больше трех месяцев? Если задолженность по платежам больше 3 месяцев, то должнику приходит уведомление от УК об ограничении коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Не погасив долг за этот срок, УК имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании долга и не предоставлять больше услуги по данному адресу без решения суда.

Важно

На нерадивых плательщиков можно воздействовать не только пеней, но и ограничением в поставке определенного ресурса.

Если долго не платить и довести дело до судебной инстанции, можно и вовсе лишиться квартиры. Если жилье приватизировано, то его могут отобрать при условии, что это не единственная жилплощадь, которой владеет должник.

Лучше всего решить вопрос мирным путем, например, попросить рассрочку платежа, заключив договор реструктуризации долга и распределив внесение долга в несколько этапов.

Последствия неуплаты за приватизированную квартиру

Взыскание задолженности с собственников приватизированных квартир грозит описью, а затем и принудительной продажей имущества. Последняя возможность погасить долг владельцу предоставляется в течение 5 дней после описи имущества.

Если он не успеет или не сможет погасить долг, то происходит реализация описанной собственности. Хозяину приватизированной квартиры в счет погашения задолженности также может грозить конфискация его зарплаты и других источников дохода.

Приставы вправе наложить арест на иное имущество, если его можно реализовать для компенсации долга на открытых торгах. Если владелец сдает жилье квартиросъемщикам, которые не оплачивают коммуналку, ответственность за долг перекладывается на них.

Муниципальное жилье

Гораздо серьезней могут быть последствия для квартиросъемщиков муниципального жилья. Кроме вышеописанных мер, им грозит принудительное выселение из занимаемой жилой площади.

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2019 году? Согласно законодательству такие меры применятся к неплательщикам коммунальных услуг, чей долг перед ЖКХ превышает 6 месяцев.

Если наниматель не вносит оплату без уважительных причин больше, чем полгода, разрешается его выселять при помощи суда, соблюдая такие условия:

  • отсутствуют документы, подписанные арендодателем и нанимателем;
  • отсутствуют уважительные причины для неуплаты;
  • 6 месяцев подряд не проводились выплаты (нельзя выселить человека, даже если он вносил 100 рублей раз в полгода).

Если жильцы неоднократно получали предупреждения, нарушая права соседей, то по отношению к арендаторам производится выселение.

Семье нанимателя предоставляют жилье из муниципалитета, согласно минимальной социальной норме – 6 кв. м на человека.

Переселение не произойдет, если жилище, из которого выселяются должники, является единственным возможным жильем для семьи неплательщика. При наличии уважительных причин выселить из жилья нельзя.

Санкции к неплательщику:

  1. Начисление пени.
  2. Отказ в предоставлении документов и справок, необходимых для получения льгот.
  3. Отключение услуг. Даже при возникновении долга, по закону не может быть отключена холодная вода и отопление. За месяц до прекращения поставки услуги, жильца должны предупредить об этом. Санкция неосуществима, если речь идет об имуществе из старого жилого фонда.
  4. Разбирательство в суде. Не самый популярный метод, так как этот длительный процесс требует активного участия сторон. Поэтому управляющая компания и неплательщик предпочитают подписывать договор о реструктуризации долга с поэтапными выплатами.
  5. Выселение. Радикальная мера зачастую применяется к лицам, проживающим в муниципальном жилье.

Метод влияния на должника зависит от суммы накопившегося долга и периода задолженности, региона проживания, а также от политики УК.

Читайте также:  Что такое халва от мтбанка

Принудительное взыскание

В суде обычно решения принимаются в пользу УК. Неплательщик должен будет выплатить долг полностью, причем одним платежом в течение 10 дней после вынесения вердикта.

Зачастую такое выполнить практически невозможно и должнику придется ждать судебных приставов, которые вправе произвести опись его имущества, наложить на него арест и реализовать на торгах для уплаты долга.

Это крайне не выгодно для неплательщика, так как ценное имущество будет оценено исходя из субъективного мнения инспектора, а не по рыночной стоимости. Расхождение в стоимости может быть в 2 раза и выше.

Законные способы

Для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги, существует несколько законных способов.

Например, если собственник или наниматель уезжают в длительную поездку, они могут обратиться в УК с просьбой о приостановлении коммунальных услуг по данному адресу. В таком случае по начисляемым платежам сделают перерасчет.

Перерасчет по коммунальным услугам оформляется сроком от 5 дней до полугода. Если жилец собирается отсутствовать дома дольше 6 месяцев, то он должен опять обратиться в УК через полгода с повторным заявлением или отправить его по почте.

Вернувшись из поездки, следует подать заявление в УК о перерасчете начисленных платежей.

Многих интересует, если не проживаешь в квартире, за что можно не платить? Избежать оплаты можно за потребление газа и воды, если в квартире установлены приборы учета.

Если счетчики на воду и газ не установлены, то плата за них будет начисляться, даже при отсутствии хозяина.

Подав заранее заявление, работники ЖКХ поставят заглушки и пломбы. По возвращению снимать их самостоятельно не разрешается. Это должны выполнить все те же сотрудники.

Также можно не платить за вывоз мусора и пользование лифтом, только для этого нужно подать соответствующее заявление в УК.

Это нужно сделать до отъезда и после возвращения в течение месяца предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия.

Вы должны знать, что расходы за отопление и придомовую территорию в любом случае придется оплачивать. Также с вас будут высчитывать средства на капремонт дома. Избежать неуплаты платежа не получится даже через суд.

Совет

Чтобы оформить перерасчет, владелец жилья должен предоставить документы, которые подтверждают его отсутствие по месту проживания (командировочное удостоверение, больничный лист, проездные документы).

Так же можно оформить перерасчет по коммунальным услугам, если хозяин не живет по указанному адресу. Тогда он должен предоставить временную регистрацию и квитанции по оплате услуг по другому месту жительства.

Другим способом не оплачивать коммуналку какое-то время является оформление отсрочки оплаты или рассрочки с управляющей компании, если она – исполнитель коммунальных услуг.

Такое оформление возможно только по добровольному согласию управляющей компании и не гарантируется законом.

Не платят прописанные граждане

Своевременная оплата коммунальных платежей полностью лежит на собственнике жилища или на ответственном нанимателе муниципального жилья.

Если прописанные жильцы отказываются вносить плату за жилье, то это – проблема собственника. Взыскание долга не применяется к лицам, зарегистрированным на этой жилплощади.

Даже если хозяин сдает жилье лицам, зарегистрированным по этому адресу, и ответственность за оплату квартплаты прописывается в договоре найма, то для судебных органов и УК неплательщиком все равно останется владелец жилого объекта.

Как снизить затраты

Если семья квартиросъемщика или собственника жилья испытывает недостаток финансов, это не снимает с нее ответственности за оплату квартиры.

В таком случае можно обратиться за субсидией в органы социальной защиты, это значительно снизит расходы на оплату услуг.

Только льгота положена тем, у кого нет задолженности за предыдущий период.

Если жильцы дома недовольны качеством предоставляемых услуг, они имеют право через суд потребовать компенсацию от управляющей компании.

Причиной для претензий обычно служит слабый напор газа, низкая температура горячей воды, плохое состояние придомовой территории.

Варианты погашения задолженности

Для погашения долга можно использовать следующие варианты:

Оформление субсидии Льгота полагается как собственникам жилья, так и съемщикам, если только они не имеют задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья обходится им более чем в 22% от совокупного дохода семьи.
Договор на реструктуризацию долга Заключается на полгода и больше. Платеж погашается поэтапно и одновременно с очередной ежемесячной выплатой.
Получение рассрочки Выплаты происходят равными частями в течение года. Услуга предоставляется только тем лицам, которые своевременно производили все платежи и не имели проблем с их оплатой.
Получение льгот от государства Их могут получить пенсионеры, малоимущие граждане, инвалиды и их семьи, дети-сироты. Для получения помощи следует обратиться в органы социальной защиты при местной администрации.

Итак, если не платить квартплату, то возможно:

  • начисление пени;
  • приостановка подачи услуг или их ограничение;
  • при игнорировании требований УК дело может дойти до суда;
  • взыскание долга из зарплаты;
  • запрет на выезд из страны;
  • арест и продажа жилья;
  • выселение из занимаемой жилплощади.

Своевременная оплата платежей коммунальных услуг является обязанностью собственников или нанимателей жилья и закреплена на законодательном уровне.

Если владельцы имущества или ответственные квартиросъемщики муниципального жилья не производят оплату квартплаты и уклоняются от платежей, то судебные органы РФ могут преследовать их в административном порядке, пока они полностью не погасят сумму задолженности.

Источник: http://zaschita-prav.com/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru/

Сколько можно не платить квартплату без последствий, и что за это будет?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Что ждет должника?

Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

  • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
  • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
  • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
  • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
  • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
  • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Что делать собственнику?

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.

Не платит один из совладельцев

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

  • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.
Читайте также:  Что такое франшиза по каско

Важно знать, что плату за отопление не пересчитывают: она зависит от площади квартиры.

  • А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
  • Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Не платят квартиранты

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться.

Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом.

Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html

Что будет, если не платить квартплату — в 2019 году, задолженность, приватизированная или муниципальная квартира, пени, грозит

Вопрос, который интересует многих россиян, что будет, если не платить квартплату. Учитывая то, что ежемесячная оплата коммунальных услуг – это обязанность каждого гражданина, то точно ничего хорошего из этого не выйдет.

Задолженность может привести к тому, что будет ограничена или приостановлена поставка определенного ресурса. А если дело дойдет до суда, то квартиры можно и вовсе лишиться. Данная мера применима даже к владельцам приватизированной недвижимости при условии, что это не единственная квартира, которой владеет должник.

Замечания по закону

Основным документом, который регулирует вопрос оплаты коммунальных платежей, а также определяет обязанности, которые возникают у потребителей, поставщиков услуг, управляющих компаний, а также закрепляет за ними права, является Жилищный кодекс.

Существуют и другие законодательные документы, которые регулируют ряд вопросов в данной сфере. Это Гражданский кодекс, Закон про защиту прав потребителей и различные правительственные постановления.

Согласно нормам, которые закреплены законом, каждый гражданин, который пользуется квартирой на правах собственности или владения, обязан ежемесячно вносить плату за полученные услуги и израсходованные ресурсы, в противном случае, ему грозит ответственность, вплоть до судебного разбирательства.

Когда можно задержать

Некоторые считают, что за квартиру можно не платить, если она пустует на протяжении длительного времени. Однако, это не совсем так.

Нужно помнить, что даже длительное отсутствие не избавит от обязанности оплачивать платежки за тепло и придомовую территорию, а также отчислять средства на проведение капитального ремонта дома. Избежать внесения платы в этом случае не получится, даже обратившись в суд.

А вот в том случае, если жильцы не довольны качеством предоставляемых услуг, они могут требовать от управляющей компании компенсации. Сделать это можно исключительно в судебном порядке.

Обратите внимание

Но это не значит, что за услуги разрешено вовсе не платить.

Причиной для подачи претензий можно считать низкую температуру горячей воды, слабый напор газа, плохое состояние двора и придомовой территории и т.д.

Что будут за последствия, если не платить квартплату

Что будет, если не платить квартплату в 2019 году:

  • начисление пени;
  • ограничение услуг или приостановка их подачи;
  • если человек игнорирует требования управляющей компании, дело может дойти до суда;
  • взыскание задолженности из заработной платы;
  • арест и продажа имущества;
  • запрет на выезд из страны;
  • выселение из квартир и т.д.

Приватизированная

Тот факт, что квартира приватизированная, не означает, что за нее можно не платить и при этом не бояться ее потерять. Согласно положениям Гражданского процессуального кодекса, на такое имущество также может быть обращено взыскание. Однако, возможно это только в том случае, если данное жильё является не единственной недвижимостью, которой владеет человек.

Приставы имеют право наложить арест на любое другое имущество, которое можно реализовать при помощи процедуры открытых торгов для компенсации долга.

Если собственник сдает квартиру арендаторам, которые не выполняют своих обязательств по выплате коммуналки, ответственность за неуплату ложится на них.

Социальный найм

По закону нанимателя, который не вносит плату за коммунальные услуги больше, чем полгода, не имея при этом никаких уважительных причин, разрешено выселить его из жилья при помощи суда.

Однако, в этом случае должны быть соблюдены такие условия:

  • Выполнена проверка отсутствия уважительных причин для неуплаты.
  • При наличии уважительных причин выселить из жилья нельзя.
  • Неуплата не проводилась 6 месяцев подряд. Нужно отметить, что при внесении даже 100 рублей один раз за эти полгода, выселить человека нельзя.
  • Отсутствуют документы, которые подписаны нанимателем и арендодателем.
  • Выселение возможно, если жилец неоднократно получал предупреждения в связи с нарушением прав и свобод его соседей.

Муниципальная

Если квартира муниципальная, последствия для недобросовестных жильцов могут быть более серьезные, чем для владельцев жилплощади. К должникам, которые не платили за услуги больше 6 месяцев, применяется принудительное выселение.

Прочие перспективы

Ответственность

Санкции, которые могут применяться к неплательщику:

  • Начисление штрафных санкций в виде пени.
  • Отключение услуг, по которым возникла задолженность. По закону есть услуга, которая не может быть отключена даже при возникновении неуплаты – это отопление и поставка холодной воды. За 30 дней до прекращения поставки ресурса жилец должен быть предупрежден о данном факте. Нужно отметить, что подобная санкция неосуществима, когда речь идет о жилье, принадлежащем к старому жилому фонду.
  • Отказ в предоставлении справок, которые нужны для получения каких-то услуг или льгот.
  • Размещение информационных сообщений о неплательщике. Подобный вариант нередко применяется управляющими компаниями, но нужно отметить, что он не является законным, поэтому сами организации могут попасть под санкции.
  • Разбирательство в суде. Данный метод не любят не только плательщики, но и сами управляющие компании. Процесс очень длительный и требует активного участия сторон. Поэтому стороны предпочитают подписывать договор про реструктуризацию долга, который предполагает произведение выплаты задолженности в несколько этапов.
  • Самой радикальной мерой является выселение. Чаще всего такая мера применила к особам, которые проживают в муниципальном жилье.

Какой будет выбран метод влияния на плательщика, зависит от нескольких факторов: региона проживания, суммы накопившегося долга, периода за который накопилась задолженность, а также политики управляющей компании.

Принудительное взыскание

Если дело с неуплатой коммунальных платежей доходит до суда, решения зачастую принимаются в пользу управляющей компании. Согласно принятому решению должник должен полностью выплатить долг, сделать это следует одним платежом на протяжении 10 дней после того, как вынесен вердикт.

Данная ситуация вдвойне не выгодна для должника, поскольку ценное имущество будет оцениваться не по рыночной стоимости, а исходя из субъективного мнения пристава, который будет руководствоваться своим пониманием и знаниями. Расхождение в цене может быть даже не в два раза, а гораздо выше.

Особые нюансы

Нужно помнить о законных основаниях, которые позволяют сократить расходы на оплату коммунальных платежей.

Если семья на период, который превышает 5 дней, собирается выехать из квартиры и при этом в ней никто не будет проживать, можно написать заявление в управляющую компанию.

Это выгодно делать, если не установлены счетчики на воду и газ, и плата за эти услуги будет начисляться даже при отсутствии владельцев.

Если же человек хочет произвести перерасчет после возвращения, он должен подать документы на протяжении месяца, предоставив неопровержимые доказательства своего отсутствия. Это могут быть билеты, командировочное удостоверение, счет за оплату услуг гостиницы, свидетельство о временной регистрации и т.д.

Период, на который можно сократить оплату за коммуналку на время отсутствия, не может превышать полгода. По истечении этого срока нужно подавать документы снова. Бумаги разрешено передавать представителю управляющей компании не только лично, но и направлять по почте.

Расчёт пени

Просрочка платежа по коммунальным платежам предполагает начисление штрафных санкций. Это означает, что на сумму задолженности будет насчитываться пеня. Согласно законодательным нормам оплата должна быть произведена жильцом до 10 числа следующего месяца. Пеня будет начисляться со дня, который следует за последним днем, который предусмотрен для внесения оплаты.

Нужно понимать, что ставка рефинансирования меняется очень часто. Найти актуальную информацию можно на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации.

Варианты, как погасить долг

Для погашения долга, а также для того, чтобы избежать его накопления в будущем, можно использовать такие варианты:

Оформление субсидии Подобная опция доступна не только для владельцев квартиры, но и для съемщиков. Возможно это в том случае, если содержание квартиры обходится семье больше, чем в 22% от ее совокупного дохода. Рассчитывать на получение этой льготы могут особы, которые не имеют задолженности по коммуналке. Однако, закон не запрещает рассматривать вопрос в индивидуальном порядке.
Получение рассрочки на выплату задолженности Обычно рассрочка дается на год и выплаты производятся равными частыми. Услуга может быть предоставлена только тому гражданину, который раньше своевременно осуществлял все платежи и не имел никаких проблем с оплатой коммуналки.
Заключение договора про реструктуризацию долга Соглашение обычно заключается на полгода, однако, срок его действия может быть продлен. В результате долг нужно будет погашать поэтапно, внося платеж вместе с очередной ежемесячной проплатой. Нужно понимать, что в этом случае не избежать погашения набежавшей пени.
Получение различных государственных льгот Среди них особы с инвалидностью, их семьи, малоимущие граждане, пенсионеры, дети-сироты и некоторые другие. Чтобы получить подобную помощь, нужно обратиться в подразделение органа социальной защиты, который функционирует при местной администрации.

Источник: https://1kvartirka.ru/chto-budet-esli-ne-platit-kvartplatu/

Ссылка на основную публикацию